Προβλήματα στην αγορά ακινήτων

1. Η δομή πηγής των κεφαλαίων ακινήτων είναι ενιαία, το ποσοστό των ιδίων κεφαλαίων των προγραμματιστών είναι χαμηλό και η εξάρτηση από τα κεφάλαια της αγοράς ακινήτων είναι υψηλή.

2. Υπάρχει ακόμη η δυνατότητα περίφραξης.

3. Η τιμή της κατοικίας αυξάνεται ραγδαία, η ψυχολογική προσδοκία των ανθρώπων είναι σχετικά μεγάλη, η αναλογία των κατοικιών είναι σχετικά μικρή και η διαρθρωτική αντίφαση εξακολουθεί να είναι εμφανής.

4. Οι υποστηρικτικές πολιτικές της στεγαστικής κοινωνικής ασφάλισης δεν είναι ορθές, η λειτουργικότητα είναι κακή, το όριο είναι υψηλό και τα οφέλη είναι στενά.

5. Ο αριθμός των κτηματομεσιτικών επιχειρήσεων είναι μεγάλος και ο δείκτης χρέους υψηλό.

6. Η πηγή των μεταχειρισμένων σπιτιών δεν έχει απελευθερωθεί, η προσφορά είναι ανεπαρκής και η αγορά πρέπει να τυποποιηθεί.

7. Ο μεσίτης ακινήτων στερείται ακεραιότητας.

8. Αδικαιολόγητη αποζημίωση για κατεδάφιση και επανεγκατάσταση και συνεχείς διαμάχες για κατεδάφιση αστικών κατοικιών.

9. Η έννοια πρέπει να αλλάξει. Το ποσοστό ενοικίου στις ανεπτυγμένες περιοχές είναι 40 τοις εκατό , η Γαλλία είναι 37 τοις εκατό , η Βρετανία είναι 34 τοις εκατό , η Σιγκαπούρη είναι 30 τοις εκατό και οι Ηνωμένες Πολιτείες είναι 28 τοις εκατό . Η κατάσταση αυτή ευνοεί την κινητικότητα του πληθυσμού, η οποία έχει θετική σημασία για τη μέτρια επενδυτική αγορά κατοικιών.